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房产证加名字流程是什么?房产证办理过户注意什么?

2021年07月29日09:32   来源:房天下

  房屋交易的办理进行,在很多人看来难点一直都在于价格上,但真实情况其实并不是如此,房屋交易存在的难题多种多样,房屋资金问题顶多算是前三名,而流程办理才是第一,知道房屋房产证过户加名流程的人少之又少,这就导致在房产证上加名字的时候容易出现意外,那么房产证加名字流程是什么?房产证办理过户注意什么?

  房产证加名字流程是什么?

  1、如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了,可以先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。

  2、如果房子是有房贷的,想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续,因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整,具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。

  房产证办理过户注意什么?

  1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

  2、房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

  3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。

  4、所以,无论是遗产继承的房产,还是购买二手房的客户,都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户,房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续,但是只要熟知过户流程,还是比较方便处理的。

  了解了房产证加名字流程是什么?房产证办理过户注意什么?的问题情况,加名字这件事情当然就不难了,但是加名字的流程看一遍肯定不够,由于是牵扯到房屋因素,所以一定得多看几遍,进行办理以前也要参考着文中内容去处理,加上所清楚地注意事项,这样就可以最彻底的避免到一些问题出现。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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