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首套房证明怎么开?首套房贷款办理流程有哪些?

2021年07月27日09:30   来源:房天下

  在房屋交易这件事情上面,其实很多人还是新手,大家必须知道,首套房购买其实比二套房要轻松太多,而且难点也不会有很难处理的情况,对老手而言这样类型的房屋操作起来轻而易举,新手就得多问问题才行,那么小编就来先容一下有关于首套房证明怎么开?首套房贷款办理流程有哪些?

  首套房证明怎么开?

  1、需要准备好所需要的材料,若结婚,则需要:户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、结婚证。

  2、若没结婚,则需要准备:户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、单身证明。

  3、准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。

  4、地方与地方不一样,有的需要去房管局,有的则需要去房产交易中心,去之前最好打电话咨询下,是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。

  5、首套房证明地方与地方也不一样,但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话。

  首套房贷款办理流程有哪些?

  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:

  借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

  ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

  ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

  了解了首套房证明怎么开?首套房贷款办理流程有哪些?的问题情况,清楚地知道了房屋证明怎么开办,后续肯定能顺顺利利进行下去,在做好这件事情之后,由于是首套房,和资金相关的贷款情况也要明确明确,将整体手续给看一遍,确认好每一步自己该要干什么,之后就能为自己带来便利。

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
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